Добро пожаловать, посетитель! [ Регистрация | ВходRSS-канал

Выплатить ипотеку досрочно

Недвижимость | 25.01.2014

Выплатить ипотеку досрочно

Выплатить ипотеку досрочно

Выплатить ипотеку досрочно и по возможности с меньшими финансовыми потерями. Это советы для тех, кто уже взял ипотечный кредит. Схемы всех кредитов одинаковы: срочность, возвратность и платность.

  • Срочность – погашение в определенные сроки, согласно графику Ваших платежей. Просрочка на 2 – 3 дня может стать поводом для досрочного взыскания долга, поэтому деньги на Вашем счете должны быть за 1 – 2 дня. Вы освободитесь от ряда неприятностей: звонков из банка, пеней и штрафов
  • Возвратность – это возвращение кредита в обязательном порядке
  • Платность – проценты по Вашему кредиту

 

Изменяем графики платежей и страховых выплат

До 2012 года кредитные договоры ограничивали досрочное погашение (сроки, суммы). Сейчас таких ограничений нет. Но если у Вас есть возможность платить больше ежемесячного платежа, то лучше открыть отдельный счет, на который Вы будете складывать излишки – 5 – 20 тысяч. Только существенная сумма может повлиять на размер ежемесячных выплат, примерно, в 2 – 3 ежемесячных платежа. Все значительные денежные вливания надо обсуждать с банком, т.к. меняются графики ежемесячных платежей и страховых выплат, что влечет за собой заключение дополнительного соглашения к договору страхования и изменение графика платежей. Необходимо помнить о ежегодных страховых платежей в страховую компанию. Просрочка на 30 дней может стать причинной расторжения страхового договора.

Снизился семейный ежемесячный доход

Что делать, если снизился семейный ежемесячный доход? В этой ситуации надо объективно оценить ситуацию. Это временные трудности 1 – 3 месяца или это всерьез и надолго — год и более. Первый вариант – взять в долг до улучшения ситуации, а второй – обращение в банк для коррекции финансовой стратегии. В банках существуют стандарты реструктуризации кредитов. Обычно банки увеличивают сроки кредита и снижают выплаты, иногда предоставляют отсрочку основного долга, могут предложить и другие варианты реструктуризации.

 Досрочное погашение кредита

Досрочное погашение кредита имеет свои нюансы. В некоторых банках это можно сделать в любой момент, иногда полное погашение долга можно осуществить в дату списания по графику. Но и в первом и во втором случаях Вы должны получить документ от банка о полном расчете и погашении кредита.

Получение регсвидетельства без обременения

И последний этап – Вы с заявлением на погашение ипотеки от кредитора и закладной идете в регистрационный орган и получаете свидетельство о собственности без обременения.

всего просмотров 1980 , сегодня 7

  

Рекламные ссылки

Комментировать

Translation


Реклама на сайте