Добро пожаловать, посетитель! [ Регистрация | ВходRSS-канал

Покупка квартиры в Берлине

Недвижимость | 27.03.2015

Покупка квартиры в Берлине – это наша мечта. Так как мы стали счастливыми обладателями необходимой суммы денег, то сразу приступили к поискам нужной недвижимости.

Наша квартира стоит 200000 евро, имеет зеленый, ухоженный дворик, огромные окна, приличную мебель, белые стены и стоянку для велосипедов. Накопив определенную сумму, мы попытались сохранить ее от обесценивания. В Москве можно было приобрести однушку на начальном этапе строительства, но мы хотели присмотреться к иностранной недвижимости с целью дальнейшей ее аренды.

berlin1

Побережье отпало сразу, потому что не хотелось заморачиваться с постоянной сменой жильцов. Нас интересовали европейские столицы. Берлин поражал разнообразием ценовых вариантов. Нашли крупный сайт, занимающийся недвижимостью за рубежом и отправили запросы на несколько квартир. Ответы получили практически сразу от нескольких контор. Я остановилась на одном агентстве, потому что при подборе квартиры они максимально точно следовали моим запросам. Это и было для меня показателем, что они не впаривают мне неликвидный товар. Я остановилась на трех квартирах и через два месяца приехала в Берлин. Посмотрев все варианты, я одну выбрала. В этот же день я встретилась с продавцом и мне удалось сбить цену.

berlin2

Затем у нотариуса я оформила доверенность у нотариуса, которая давала ему право подписывать все документы. Я не хотела мотаться в Берлин. Мы открыли счет в местном банке, на который мне перечисляют плату за аренду моей квартиры. Позже в России я узнала, что с такого счета деньги можно снимать только в Германии.

berlin5

 

Оформление заняло примерно полгода, так как управляющая компания, владеющая домом, должна одобрить сделку. И она потребовала, чтобы договор был подписан в немецком посольстве в присутствии их нотариуса. Что я и сделала. Затем отправила договор, а потом получила его с подписью продавца. И теперь я уже являюсь хозяйкой долгожданной двушки в Берлине!

Услуги риэлтора оплачивала я(сто тысяч рублей). На все процедуры я потратила два миллиона семьсот тысяч рублей, а сама квартира стоила два миллиона пятьсот тысяч рублей.
Арендная плата составляет 500 евро. Управляющей компании я плачу за уборку территории, вывоз мусора 210 евро. Каждый месяц я плачу риэлторам 20 евро, т.к. они занимаются управлением моей квартиры. Решают все возникающие проблемы с жильцами и управляющей компанией. Ежегодно плачу земельный налог, который составляет 38 евро.
В Германии нельзя просто выселить жильца. Если он не хочет съезжать, то необходимо идти в суд.

  

всего просмотров 1159 , сегодня 7

  

Рекламные ссылки

Комментировать

Translation


Реклама на сайте