Ипотека – минимальные первоначальные взносы Вопросы и решения
Ипотека – минимальные первоначальные взносы
Иногда собственная квартира просто необходима при тех или иных жизненных обстоятельствах. И мы решаемся запустить механизм под названием ипотека. В этом случае от Вас требуются: работа, определенного уровня подтвержденный доход и наличие первоначального взноса. А здесь могут возникнуть некоторые проблемы.
Что же делать, если денег на этот самый взнос не хватает?
Клиенты могут войти в ипотеку и другими способами – без собственный средств, получив потребительский кредит на нужную для взноса сумму.
Главное – продолжать поиски своего ипотечного банка. Сегодня в тесном взаимодействии банки работают с застройщиками и создают схемы для любых или почти любых жизненных ситуаций. Сейчас можно найти ипотечные программы почти на любой объект недвижимости.
Сбербанк предлагает приобрести квартиру по ипотеке, имея первоначальный взнос 12% от ее стоимости при кредите – 12% на срок до 12 лет. Часто банки с застройщиками принимают участие в совместных акциях по приобретению строящегося жилья.
Тогда банк дает возможность по акции купить квартиру без первоначального взноса вообще – банк РосЕвроБанк и другие. Но ставка при этом – 16% и более, сроком до 20 лет. А после оформления объекта недвижимости в собственность ставка уменьшается до 15%.
Но если квартира нужна сейчас и немедленно – берите потребительский кредит на этот самый первоначальный взнос – 12% от стоимости жилья. Тогда значительно увеличивается долговая нагрузка, решайте и думайте сами.
Обычно ипотечные структуры запрашивают минимальные первоначальные взносы – 15 – 20% от стоимости квартиры, если не учитывать различные программы и акции. Иногда такие банки как ВТБ24, Райффайзен Банк снижают эти цифры, но тогда повышается процентная ставка. Итак, чем ниже первоначальный взнос, тем выше процентная ставка по кредиту. А при минимальном взносе в среднем ставка составит 13 – 15% годовых. И платежи будут существенными – процент начисляется на остаток Вашего долга. К этому надо быть и морально и материально быть готовым.
Самый лучший и выгодный для Вас вариант – следите за программами и акциями банков и тогда Вам обязательно повезет.
всего просмотров 2049 , сегодня 8
