Добро пожаловать, посетитель! [ Регистрация | ВходRSS-канал

Что нужно знать при покупки квартиры? Первый осмотр квартиры

Недвижимость | 11.12.2013

Первый осмотр квартиры

При покупке квартиры нужно начинать с документов. Кто является ее владельцем, приватизирована она или нет, количество прописанных, среди собственников есть ли дети младше 18 лет, служащие в рядах вооруженных сил, отбывающие наказание в местах лишения свободы, инвалиды.
Если Вы приобретаете новострой, следовательно, покупка происходит обычно у застройщика и тогда Вы проверяете права на квартиры и полномочия сотрудника компании, подписывающего договор долевого участия или другие документы.
Необходимо узнать за чей счет оформляется купля – продажа, есть задолженность по оплате коммунальных платежей, оплачен ли телефон и остается ли телефонный номер.
Уточните сумму, которая будет указана в договоре купли – продажи, как долго продавец будет освобождать жилплощадь.
Узнайте у владельца осуществлялась ли перепланировка квартиры и если была, то согласовывалось это процедура с БТИ.
Отсутствие согласования влечет за собой штраф с нового хозяина квартиры или необходимость возвращения жилья в первоначальный вид.
Если Вы планирует перепланировку, то изучите все несущие стены и перекрытия в квартире, узнайте их толщину и материалы из которых они изготовлены. В зимние морозы и в жаркие летние дни это будет важно для комфортного проживания.
Как проверить звукоизоляцию? Что бы узнать будете Вы слышать соседей или они Вас, необходимо выключить все имеющиеся в квартире приборы и внимательно прослушать
и проконтролировать уровень шума.
А под обоями Вас может поджидать еще дефект – грибок на стенах, который образуется в неотапливаемых помещениях, а избавиться от него будет трудно. Вам необходимо прощупать обои и внимательно осмотреть все стены.
Чтобы избежать проблем с отоплением простучите трубы.
Не бойтесь быть дотошным – Вы ведь выбираете квартиру или дом своей мечты!
Выключатели и розетки проверяйте подзарядкой сотового телефона. Розетки должны быть установлены на одном уровне, осветительные приборы можно проверить обычной лампочкой, вкрученной в патроны.
Обязательно поинтересуйтесь соседями – имеют ли маленьких детей или домашних животных, играют ли на ударных или других музыкальных инструментах, любители ли попеть в душе?
Лучше предварительно познакомиться с будущими соседями.
Потенциальную квартиру лучше осматривать днем, тогда можно оценить естественное освещение квартиры. Надо точно знать на какую сторону выходят окна. Лучший вариант – это окна, выходящие на восток и на запад. Откройте и закройте рамы. Они должны легко открываться и в тоже время не пропускать воздух и влагу. Можно поднести бумагу и закрыть створку окна – бумага вытягивается с трудом. Значит окна в порядке!

всего просмотров 983 , сегодня 8

  

Рекламные ссылки

Комментировать

Translation


Реклама на сайте